Vente maison 446 000 €

258 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Condat-sur-Ganaveix (19140)

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1 729 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Piscine

Sophie FAUCON - iad

17 avis

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Description

iad France - Sophie Faucon (07 71 70 06 67) vous propose : Venez découvrir cette maison de caractère ! Une ancienne grange entièrement rénovée avec goût.
Située à la campagne mais toute fois à proximité de toutes commodités, vous pourrez apprécier le calme
dans cet écrin de verdure. Implantée sur un terrain plat joliment arboré, où vous pourrez profiter de ses
arbres fruitiers et de son potager.
D'une surface par niveau de 130 m2 environ elle est composée:
Au RDC: D'une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec coin salon/ séjour, une cuisine
ouverte aux convives entièrement équipée, en centre de la pièce un poêle à bois pour profiter d'une
douce chaleur pendant l'hiver , un coin bureau, une buanderie et WC.
A l'étage: un couloir desservant , un coin bibliothéque, 3 chambres de belles surfaces, 2 salles d'eau
dont une faisant la continuité de la suite parentale et WC séparé .
Au sous-sol: Plusieurs pièces viennent compléter l'ensemble pouvant être réaménagé, servant
actuellement d'ateliers de création, une salle de bains et WC.
À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse au niveau du séjour avec barbecue et four à pizza ,d'un
jacuzzi, d'un emplacement prêt à accueillir très prochainement d'une piscine hors sol et d'un abri de
jardin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Faucon EI (ID 63865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837671379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/05/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1539670 - Réf Superimmo : ANVXVUL6S

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Caractérisques

Prix de vente : 446 000 €	Prix au m² : 1 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

258 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 200 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 85 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/07/2021.

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