Vente maison 388 500 €

258,5 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Condéon (16360)

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1 503 €/m²
Chauffage: au sol

AT'immo Sud Ouest

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Description

Située à 10 Minutes de Barbezieux, nous vous proposons cette charmante longère charentaise entièrement rénovée.
Ce bien vous offre une surface habitable de 258 m².
En rez-de-chaussée vous trouverez une vaste entrée, un grand séjour de 48 m², une cuisine à aménager de 20.4 m², une grande suite parentale avec salle d'eau, deux celliers ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage un dégagement dessert 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité, fenêtre double vitrage aluminium, pompe à chaleur chauffage au sol et radiateur électrique à l'étage, charpente neuve (fermette), couverture tuiles mécaniques, assainissement micro station 5000L conforme, électricité neuve, chauffe eau 300L....
Des travaux seront tout de même à prévoir (revêtement du sol sur tout l'étage, l'achat d'une cuisine ainsi que les équipements de salle de bains).
Le tout sur un terrain de 2 336 m² avec une grange de 112 m² avec une ancienne distillerie, 2 garages de 61m² et 57 m² ainsi qu'un appentis de 86 m².
Idéal pour les personnes à la recherche d'une bâtisse ancienne avec un intérieur moderne et NEUF !!! A voir absolument !!!
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1136.00 et 1538.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845343813
RCP AXA 10391912604

Publiée le 15/02/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1206-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXUVAZL

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Caractérisques

Prix de vente : 388 500 €	Prix au m² : 1 503 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

258,5 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 336 m²	Chauffage: au sol
Séjour de 48 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 136 € / an

Maximum : 1 538 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2021.

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Historique des prix

25 juillet 2024

Baisse de 7,5%

388 500 €

15 février 2024

420 000 €

Localisation

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AT'IMMO SUD OUEST

Infos légales : 830335626