Vente maison 167 500 €

258,7 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Grosbliederstroff (57520)

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647 €/m²
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

LICHNER IMMOBILIER

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Description

Grosbliederstroff en exclusivité!
Votre agence Lichner vous propose cette jolie maison familiale de 259 m² au coeur du village, proche de la frontière, édifiée sur 6 ares de terrain, offrant la possibilité de réaliser 2 appartements:
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et toilette, un accès au jardin.
A l'étage, vous trouverez un grand salon-séjour de 45 m2, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes, ainsi qu'une belle véranda.
Un beau jardin arboré et sans vis-à-vis de 3,2 ares, un garage 2 places, un atelier, une remise et une cave complètent ce bien.
Chaudière au fioul, fenêtre double vitrage bois, branchement gaz disponible.
Des travaux sont à prévoir.
Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix de vente.
Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5850.00 et 7709.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849062534
RCP u00b0 ACI13772.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.
Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.
Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.

Publiée le 02/12/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1446-LICHNER - Réf Superimmo : ANVXU4XSW

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Caractérisques

Prix de vente : 167 500 €	Prix au m² : 647 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lichner/honoraires

258,7 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 600 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	2 garages - 1 parking
Cave	Année de construction : 1940
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 850 € / an

Maximum : 7 709 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2022.

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Historique des prix

25 juillet 2024

Baisse de 5,6%

167 500 €

2 décembre 2023

177 500 €

Localisation

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