Vente maison 430 000 €

258 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Josnes (41370)

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1 667 €/m²

LIEUX UNIQUES

06 25 26 16 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord au 06.25.26.16.76 pour ce bel ensemble immobilier de 258 m², composé de 2 maisons (3 logements) avec piscine de 10x5, sur un grand terrain, entièrement clôturé, de 3.707 m².
La 1ère Maison (1 logement) comprend : une entrée avec un placard (de 3.90 m²), un séjour (de 39.10 m²), cuisine aménagée (de 11.49 m²), un WC (de 1.81 m²), une salle de bain (avec douche) (de 5.58 m²), 3 chambres (respectivement de 11.15, 10.75 et 13.28 m²), un couloir (de 6.78 m²) et une remise.
Sur ce logement : chauffage au gaz citerne, ballon cumulus, toiture en tuiles de pays, huisserie double-vitrage PVC, porte en aluminum, volets bois. Dans le jardin se trouve un grand abri bois (sur dalle béton).
La 2ème Maison (2 logements) comprend :
Logement 1 : au RDC : une entrée (de 3.48 m²) un salon-séjour-cuisine (de 31.81 m²) pourvu d'un poêle. Le 1er étage comprend : une chambre avec 2 Vélux (de 10.51 m²), une salle d'eau avec WC (de 2.14 m²). Sur ce logement : chauffage électrique, ballon cumulus, électricité neuve. Baie vitrée aluminium. Double vitrage. Terrasse.
Logement 2 : il comprend au RDC : un salon-séjour avec cheminée (de 27.76 m²) avec cuisine américaine (aménagé et équipée) (de 22.53 m²), une salle d'eau (de 3.81 m²), un WC (de 1.13 m²) et une chambre 1 (de 15.12 m²). Le 1er étage comprend : trois chambres (de 7.17, 8.58 et 10.32 m²). Sur ce logement : chauffage électrique à inertie, ballon cumulus, électricité neuve. Toiture tuiles mécaniques.
MON AVIS : c'est vraiment charmant ! l'endroit est calme sur cette propriété entièrement clôturée. Elle est vendue meublée et peu laisser libre cours à son imagination quant à la destination : investissement, projet professionnel, habitation principale pour une famille. La propriété est dotée d'une piscine 10x5 (avec rideau de protection et alarme volumétrique). En outre, sur la propriété il existe un chalet en bois (double vitrage et chauffage, plancher bois) à usage de salon d'été.
MON CONSEIL : cette commune est dotée d'une boulangerie, d'un tabac, d'un restaurant et d'une école. Elle est situé à proximité des sorties/entrées d'autoroute A10 (Meung-sur-Loire et Mer), entre Blois, Beaugency et à proche des châteaux de la Loire ( Chambord, Talcy, ...).
LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord-Tours-Amboise - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-580). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3.61 % TTC du prix de vente soit 445.000 euros. Prix Net Vendeur : 415.000 euros. Honoraires TTC : 15.000 euros (charge acquéreurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1417.

Publiée le 17/03/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : LI1-580 - Réf Superimmo : ANVXV72WJ

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lieuxuniques.com/fr/mentions-legales/

258 m² - 9 pièces - 8 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 3,4%

430 000 €

17 mars 2024

445 000 €

Localisation

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Siren : 790024848 - N° de carte professionnelle : CPI41012015000000964