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18
Vente maison 649 000 €
258,57 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Bastide-de-Sérou (09240)
258,57 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Bastide-de-Sérou (09240)
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- 2 510 €/m²
- 1 Garage
- Coin cuisine
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au cœur de la vallée de l'Arize, à environ 20 minutes de la Bastide de Sérou, à 500m d'altitude, cette propriété d'environ 260m² habitables offre de nombreux atouts qui en font un bien rarissime sur le secteur. En effet, cette demeure se trouve sur un domaine en agriculture biologique de 30 ha attenants composés de prairies, bois, sous-bois, chemins de randonnée et certaines particularités insolites. L'habitation est composée : - d'une part, d'une maison de maître pleine de charme d'environ 160 m², comprenant, sur 2 niveaux, une grande pièce de vie, cuisine, 3 chambres, grand salon, salle de bains et WC. - d'autre part, d'une annexe neuve pouvant facilement être aménagée en appartement indépendant d'environ 100 m² sur 2 niveaux avec séjour cuisine, salle de douche, 3 chambres et WC entierement rénové en materiaux écologiques. La bâtisse est équipée d'un chauffage central au bois et un poêle à bois, d'une pédo-épuration, toilettes sèche et/ou assainissement individuel. Entre poutres, colombages et pierres, vous trouverez tout le charme attendu d'une maison de caractère. De nombreuses annexes complètent ce bien : une grange de 80 m² sur 2 niveaux attenante au logement, une bergerie, une dépendance avec un four à pain à rénover, des caves, un atelier de transformation ainsi qu'une cave d'affinage, un garage atelier et des toilettes sèches. Avec sa surface habitable et son magnifique terrain, cette propriété est idéale, que ce soit pour de l'accueil touristique (PLUI modifié permettant 6 emplacements d'hebergements insolites) ou pour une activité agricole ou tout simplement pour profiter de la tranquilité du lieu. Les vues imprenables vous séduiront immanquablement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 09/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 09006349132 - Réf Superimmo : ANVXW9LKP
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Prix de vente : 649 000 €  | Prix au m² : 2 510 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 258,57 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 300 000 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur jardin, sur montagne | 1 Garage |
| Cave | Chauffage au bois |
| Coin cuisine | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 640 € / an
Maximum :
4 960 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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