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Description

Villa exclusive avec vue mer imprenable près de Cannes.
À proximité de Cannes, découvrez cette magnifique propriété en position dominante offrant une vue mer, située dans un secteur résidentiel privilégié et proche de toutes les commodités.
Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité, cette villa propose environ 260 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 2 500 m².
En rez-de-jardin, elle se compose de quatre chambres, trois salles de bains ou douches, et une buanderie.
À l’étage, une belle pièce à vivre lumineuse, comprenant une salle à manger et une cuisine équipée, s’ouvre sur une terrasse avec vue mer. On y trouve également un salon avec cheminée ainsi qu'une élégante chambre de maître avec salle de bains et douche en suite.
Les annexes comprennent une piscine de 11,5 x 5,5 m avec pool house et cuisine d’été équipée, une terrasse d’environ 60 m² partiellement couverte, une salle de sport et/ou bureau, un abri pour deux voitures avec prise pour véhicule électrique, une cave et un abri de jardin.
Une propriété d’exception où confort, modernité et vue imprenable sur la mer se conjuguent harmonieusement.

Publiée le 28/04/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 84575565 - Réf Superimmo : ANVXVMGWR
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Caractérisques
Prix de vente : 2 730 000 € Prix en baissePrix au m² : 10 570 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

258,29 m² (carrez : 280) - 8 pièces - 5 chambresAnnée de rénovation : 2023
PiscineOrientation : Nord / Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur mer, sur verdureAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 16 m²Séjour de 48 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 847 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2023.

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Historique des prix
14 septembre 2024

Baisse de 7,5%

2 730 000 €
21 juin 2024

Baisse de 7,2%

2 950 000 €
10 mai 2024

Baisse de 6,5%

3 180 000 €
28 avril 2024
3 400 000 €
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