Vente maison 780 000 €

258 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lachambre (57730)

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3 023 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

MONTANA IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette propriété d'exception à Lachambre, à seulement 5 minutes de Saint-Avold. Nichée au bout d'une impasse sans vis-à-vis, elle s'étend sur un terrain de 52 ares, offrant une intimité totale.
Avec 252 m² de surface habitable, le rez-de-chaussée comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, un vaste salon-séjour équipé d'un rétroprojecteur, une cuisine moderne, et une terrasse donnant sur un jardin verdoyant. La piscine fait 11 x 4,5 mètres. Il y a également la possibilité d'accueillir un héliport dans le jardin.
À l'étage, une mezzanine accueille une salle de jeu, un bureau avec balcon, tous deux offrant une vue imprenable sur le jardin. Nous avons donc un total de 5 chambres.
Un sous-sol complet avec garage complète ce bien rare par son standing et son emplacement privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM864-MONTANAIMMO - Réf Superimmo : ANVXWLVGO

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 3 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/montanaimmo/150/yUw17/nouveau_honoraires_de_transaction_.pdf

258 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 200 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1988
Chauffage: au sol	Cuisine équipée
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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