Vente maison 690 000 €

258 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avold (57500)

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2 674 €/m²
Chauffage au gaz

Julien Jackowski - iad

16 avis

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Description

iad France - Julien Jackowski (06 75 69 28 59) vous propose : Sublime Maison d'Architecte rénovée avec Piscine et Vue Imprenable au cOEur de Lachambre ( à 2 minutes de Saint-Avold, 40 minutes de Metz, 40 minutes de Sarrebruck, à une heure du Luxembourg)
Laissez vous séduire par cette majestueuse maison d'architecte bâtie sur une propriété sécurisée de près de 5200m² sans aucun vis-à-vis et offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Construite en 1990 et entièrement rénovée, cette propriété d'exception vous offre des prestations haut de gamme et des finitions de grande qualité.
D'une surface de 258 m², cette maison d'architecte dispose de vastes espaces de vie lumineux et aérés. Vous découvrirez un hall d'entrée spacieux menant à un séjour somptueux avec une cheminée, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
Les larges baies vitrées vous offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et une piscine chauffée de 4,5m X 11,00m avec abri motorisé solaire , créant une atmosphère de sérénité et de bien-être. Profitez de moments agréables en plein air sur la terrasse ensoleillée orientée plein sud, idéale pour des repas en extérieur ou des bains de soleil. Un droit hélisurface est encore actif sur ce terrain pour une clientèle nécessitant la pose d'un hélicoptère sur la propriété.
Vous trouverez également les espaces nuit comprenant 4 chambres spacieuses : 3 chambres distribuées autour d'un magnifique salle de bains moderne et une suite parentale avec salle de bains privative, offrant un confort optimal pour toute la famille. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie harmonieux et raffiné.
A l'étage, une mezzanine vous offre une salle de jeux conviviale et spacieuse, un bureau et des combles aménageables pour du stockage ou à exploiter au gré des vos envies.
Direction l'étage inférieur pour trouver dans le sous-sol complet un garage carrelé et chauffé pouvant accueillir 3 véhicules , ainsi que de nombreux espaces : local technique, buanderie et cave.
Cette maison d'architecte bénéficie d'une exposition sud, vous garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée. Vous apprécierez également les équipements de haute qualité tels que le système de climatisation, l'alarme, la domotique, et la fibre optique, pour un quotidien facilité et sécurisé.
Idéalement située à Lachambre, à 2 minutes de Saint-Avold, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Laissez vous charmer par le luxe et le confort de cette maison d'architecte unique en son genre.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce bien d'exception. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Jackowski EI (ID 78074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1616237 - Réf Superimmo : ANVXWV3YN

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 2 674 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

258 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 134 m²	Année de construction : 1990
Chauffage au gaz	Climatisation
Cheminée	Alarme - Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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