Vente maison 690 000 €

258 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lachambre (57730)

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2 674 €/m²
Terrasse
2 garages - 6 parkings

NESTENN Saint-Avold

245 avis

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Description

Votre agence Nestenn vous propose une maison individuelle d'exception, d'une surface de 258 m², située à Lachambre , qui allie confort moderne et charme bucolique dans un cadre paisible , sans vis à vis, proche de Saint-Avold. Entourée de nature, elle bénéficie d'une domotique avancée pour un mode de vie plus pratique et connecté. Parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant et spacieux, elle offre de belles prestations avec des matériaux haut de gamme, des espaces lumineux, et un jardin magnifiquement aménagé. En rez de chaussée, la priorité est donné à votre espace de vie très spacieux et lumineux, une cuisine moderne, entièrement équipée / aménagée .A noter un plafond cathédrale au niveau de la salle à manger .La partie nuit comprend 3 chambres confortables, une salle d'eau indépendante , ainsi qu'une suite parentale pourvue d'une salle de bains. A l'étage, vous disposez d'une mezzanine à utiliser selon votre projet ainsi qu'un bureau avec une belle vue sur le parc . Le sous sol est complet, carrelé avec un garage prévu pour 3 voitures ainsi qu'une cave à vins. Le jardin de 52 ares, vous propose des équipements de loisirs et de détente de très haut de gamme avec une grande terrasse , orientée plein sud et agrémentée d'une pergola bioclimatique, une piscine chauffée "magiline" ( 10 m / 4.5m) avec un abri "Venus". A noter une petite dépendance pour y stocker votre matériel d'entretien). Cette propriété , de standing, est parfaitement adaptée pour vous qui cherchez un bien alliant tranquillité et modernité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour nous contacter : Nestenn Immobilier 0387001010 Thibault Nemeth (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 22/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 5593 - Réf Superimmo : ANVXWZZA0

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 2 674 € / m²
Taxe foncière : 1 673 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/84958.pdf

258 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 200 m²	2 garages - 6 parkings
2 caves	Terrasse
Année de construction : 1985	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 80 m²	2 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres triple vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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Siren : 795347400 - N° de carte professionnelle : CPI 5704 2017 000 016 488

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