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Vente maison 349 500 €
258 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Le Havre (76610)

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  • 1 355 €/m²
  • Chauffage au gaz
Gwladys Lebrun - iad

Gwladys Lebrun - iad

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Description

iad France - Gwladys Lebrun (06 59 97 20 14) vous propose : Gwladys et Jennifer vous proposent ce Loft d'exception – 258 m² – Ancien commerce réhabilité
Venez découvrir ce loft unique, né de la réhabilitation d'un ancien commerce, offrant 258 m² de surface habitable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie d'environ 100 m² avec sa cuisine haut de gamme, parfaite pour vos réceptions et moments de détente.
Ce bien rare propose 6 chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d’aménager une 7ème chambre selon vos besoins.
Il comprend également 2 salles de douche supplémentaires, une salle de sport, une salle de jeux ou bibliothèque selon vos besoins , une buanderie pratique et un atelier avec accès extérieur.
Le tout est complété par un garage avec accès direct à la maison et une petite parcelle de terrain.
Ce bien est doté de panneaux photovoltaïques offrant une rentabilité annuelle d’environ 1 500 €, vous permettant ainsi de bénéficier d’un confort moderne tout en adoptant un mode de vie éco-responsable.
Ce loft allie parfaitement charme et modernité avec ses vastes espaces et ses équipements haut de gamme. Une occasion rare à ne pas manquer !
A proximité des écoles, des commerces, des transports.
Proche plage, port, ferry, forêt.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwladys Lebrun EI (ID 77376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 884653981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1623481 - Réf Superimmo : ANVXWXJFR
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 €Prix au m² : 1 355 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

258 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 449 m²Année de construction : 1969
Chauffage au gazInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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