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29
Vente maison 1 990 000 €
258 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Rouret (06650)
258 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Rouret (06650)
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- 7 713 €/m²
- Cuisine de 24 m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
- Piscine
Hexagon - Juliane CREMERS - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette villa unique, conçue par le célèbre architecte Maestracci, avec une surface habitable d'environ 260 m² et 75 m² supplémentaires dans les dépendances, est située dans un endroit calme près du village Le Rouret.
Sa position surélevée offre une vue panoramique à couper le souffle sur les collines environnantes et la mer jusqu'au Cap d'Antibes. Cette maison est une véritable merveille et se distingue par ses formes organiques exceptionnelles, ses lignes courbes et son plan ludique qui en font un chef-d'œuvre architectural. Des fenêtres aux formes libres, des ferronneries artistiques et des sols en terre cuite confèrent à chaque pièce une atmosphère unique et luxueuse.
Chacune des cinq chambres dispose d'un petit espace extérieur, les nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement de la vue et du jardin aménagé avec amour.
En entrant dans la villa par la porte caractéristique en arc de cercle, on arrive dans un hall d'entrée accueillant qui mène à un grand salon lumineux. Ce salon dispose d'une cheminée arrondie de caractère, une caractéristique de l'architecture de Maestracci. Une élégante salle à manger, une cuisine équipée de style provençal ainsi qu'une grande cuisine d'été supplémentaire, un bureau, 4 chambres spacieuses avec ses salles de bains, ainsi qu'un studio séparé pour les invités complètent cet espace exceptionnel.
Le charmant jardin méditerranéen s'étend sur plusieurs niveaux de terrasses et est aménagé avec des murs et des terrasses en pierre et planté de plantes régionales typiques telles que des oliviers, des cyprès, du jasmin, des roses et des agrumes.
Cette villa est un exemple remarquable d'architecture innovante et d'habitat luxueux, qui allie harmonieusement les avantages du confort moderne à l'élégance de l'architecture traditionnelle. Des espaces de vie spacieux aux espaces extérieurs soigneusement aménagés, chaque détail de cette villa a été conçu pour allier à la perfection confort, style et beauté naturelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hexagon - Juliane CREMERS - Agent commercial - EI - RSAC Grasse 919911420
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 84956853 - Réf Superimmo : ANVXWVU94
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| Prix de vente : 1 990 000 € | Prix au m² : 7 713 € / m² |
| Taxe foncière : 3 175 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 258 m² - 8 pièces - 5 chambres | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin, sur mer | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine de 24 m² | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 7 wc | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 500 € / an
Maximum :
4 820 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2023.
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