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18
Vente maison 499 000 €
258 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Liez (85420)
258 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Liez (85420)
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- 1 934 €/m²
- 1 garage - 10 parkings
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété de plus de 4000m² à l'abri des regards avec activité de Gîtes en place depuis 2016 dans un cadre idyllique au coeur du Marais Poitevin à 15 minutes de Coulon et de Fontenay Le Comte, 25 minutes de Niort!
Un ensemble immobilier douillet et confortable composé de 4 habitations avec un espace Bien être" (Piscine couverte chauffée et spa) prêt à recevoir une clientèle touristique ou projet de vie familiale à la campagne pouvant générer des revenus passifs.
-La résidence principale est une Maison de plain-pied de 138m² hyper fonctionnelle, excellente performance énergétique!
Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon, d'un bureau séparé par baie atelier, de 3 chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, d'une salle de bain, buanderie, une vaste cuisine entièrement équipée et ouverte sur une véranda avec plafond cathédrale offre un bain de lumière exceptionnel, agréable été comme hiver grâce à son poêle à granulés.
Technicité : Fenêtres double vitrage, Chauffage par chaudière gaz, Electricité conforme, Isolation récente, Assainissement individuel conforme!
-Les Gîtes : Profitez de 3 gîtes indépendants avec chacun sa particularité, 2 d'environ 50m² et un de 20m² parfaits pour accueillir des vacanciers ou pour générer des revenus locatifs à l'année. Chacun possède sa terrasse et son coin barbecue indépendant, la parcelle est agrémentée d'un bassin avec filtration (mare à poissons) et d'arbres fruitiers.
- L'espace bien être réalisé en 2017 est composé d'une piscine intérieure couverte et chauffée (8/4,20) avec son spa, idéale pour se détendre tout au long de l'année.
- Parking de 6 places à l'entrée avec portail électrique et digiphone. Stationnement handicapé, allée enrobée pour accéder à la maison et aux gîtes,
Cette propriété est une véritable perle rare pour les amoureux de la nature et du calme!
Un projet "clés en main" fonctionnel et confortable, sans aucun travaux à prévoir, prêt à vous accueillir! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo."Afficher plus
Publiée le 18/03/2025 -
maj le 25/04/2025 -
Réf. agence : 87111DHI892 - Réf Superimmo : ANVXY3YG8
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 1 934 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf
| 258 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 4 005 m² | Piscine |
| 1 garage - 10 parkings | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au gaz | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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