Vente maison 1 220 000 €

258 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mareil-Marly (78750)

Véronique SOUSA vous présente cette jolie maison, petite pépite alliant le charme authentique d’une construction de 1935 à des agrandissements réalisés avec goût en 1970.
Nichée au calme, à équi distance du RER de ST Germain et des écoles du centre et du lycée international ou de l’Institut Notre Dame cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans l’environnement prisé de Mareil Marly.
Ses principaux atouts vous donneront envie de la visiter très vite:
Une surface habitable de 170 (185m² au sol) plus 87m² de sous sol, son joli jardin à l’abri des regards de 700m², une pièce de vie spacieuse avec cheminée pour profitez d’un espace de vie convivial et lumineux avec 2 salons et une salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Sans oublier sa terrasse plein sud équipée d’un store ban qui est un véritable atout et vous permettra de profiter pleinement du soleil et de l’extérieur.
Au 1er étage cette maison dispose de 4 chambres, une salle de douche et une salle de bain offrant un espace confortable.
Dotée d’un sous-sol total, ce grand espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement, comprenant un bureau, une deuxième cuisine, des espaces de rangements pratiques et un double garage de 33m² et une douche pour les sportifs.
La chaudière au gaz est parfaitement entretenue et la maison est équipée d’un adoucisseur d’eau.
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des écoles réputées.
Une maison à l’histoire riche, prête à accueillir de nouveaux moments partagés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 562101 )

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Prix de vente : 1 220 000 €	Prix au m² : 4 729 € / m²
Taxe foncière : 2 611 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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VÉRONIQUE SOUSA BARTHEZ - OPTIMHOME

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