Vente maison 274 700 €

258 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mirebeau (86110)

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1 065 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

BARRAUD Immobilier

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Description

Mirebeau (86110)
Idéalement située à 30 km de Poitiers, Châtellerault et de Loudun. Mirebeau est une commune d'environ 2260 habitants qui vous charmera par son histoire et ses vieilles bâtisses.
Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie courante : médecins, écoles, collège, pharmacie, supermarchés, boulangeries, ....
Nous vous invitons à venir découvrir cette maison bourgeoise en plein coeur de Mirebeau. Vous serez séduits par son architecture et ses beaux volumes.
Au sein de l'habitation, vous disposerez d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un salon et un bureau.
Le 1er étage dessert 4 chambres, une salle d'eau et un second bureau.
Enfin, vous trouverez au niveau supérieur deux greniers.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos et arboré, ainsi que de ses dépendances, d'un porche pour abriter votre véhicule et d'une cave.
Cette maison chaleureuse et familiale n'attend plus que vous !
Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4355.00 et 5891.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BARRAUD Immobilier : Agent immobilier - Anthony BARRAUD
Carte T CPI 8601 2021 000 000 002

Publiée le 06/10/2023 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : VM566-BARRAUD - Réf Superimmo : ANVXTJZPE

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Caractérisques

Prix de vente : 274 700 €	Prix au m² : 1 065 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 10 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/barraud/2316/HgRA8/honoraires_2023.pdf

258 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 768 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 355 € / an

Maximum : 5 891 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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