Vente maison 214 000 €

258 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Monsempron-Libos (47500)

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829 €/m²
Cuisine séparée

Edwige TRAN - LEDIL IMMOBILIER

06 49 28 80 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Grande maison d'architecte, clé en main, entièrement rénovée en 2021 et située à proximité des commodités. Cette propriété comprend une partie indépendante de 34 m², idéale pour un usage professionnel, avec un accès privé, un bureau et des sanitaires.
Sur deux niveaux, la maison offre 6 chambres, une entrée accueillante, un bureau, une cuisine avec cellier, un salon, un séjour et 2 salles de bain avec douche et wc. Vous bénéficierez également d’un sous-sol exploitable de 223 m², incluant un garage.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², agrémenté d’un puits, elle dispose de menuiseries en double vitrage, d’un raccordement au tout-à-l'égout, d’un chauffage central avec pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique et de la climatisation dans le séjour.
Le DPE est classé « B » et la taxe foncière s'élève à 2 400 €/an. Avec ses volumes généreux et son jardin, cette propriété est idéale pour profiter de la vie en ville tout en ayant un espace extérieur, incluant un terrain piscinable. Ne manquez pas cette opportunité ! Ne tardez pas à organiser une visite ! Votre conseillère Mme TRAN Edwige au 06 49 28 80 61.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : ET_7625
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.42% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 203 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : ET_7625 - Réf Superimmo : ANVXX0DY0

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Caractérisques

Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 829 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 203 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

258 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²	1 niveau
Garage	Année de construction : 1977
Cuisine séparée	Séjour de 36 m²
2 salles de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Grenier
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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