Vente maison 798 000 €

258 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Montastruc-la-Conseillère (31380)

En exclusivité, à 5 minutes de l' accès autoroute, sur le Domaine privilégié de la Valade à Montastruc, je vous invite à venir découvrir cette belle bastide dominante au charme méditerranéen, de plus de 258 m2. Implantée sur une parcelle de 3312 m2 et bénéficiant d'un parc arboré avec piscine, ce bien se compose au rez de chaussée d'une belle entrée, d'un vaste salon salle à manger avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée avec son arrière cuisine, de trois belles chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'étage dessert un bureau, quatre belles chambres avec placard, une salle de bain, une salle d'eau avec WC.
Vous saurez apprécier le vaste sous sol comprenant un garage, une cave, un atelier ainsi que le local piscine.
A l'extérieur, une terrasse couverte avec barbecue vous attende pour les belle soirées d'été.
Du point de vue technique : la toiture a été entièrement refaite, vous bénéficierez donc de la garantie décennale.
Sur le domaine de La Valade, vous pourrez également profiter d'une grande piscine, de 4 terrains de tennis, d'un boulodrome, d'un terrain de beach volley, de tables de ping pong, d'une salle de réception.
A visiter absolument...
Confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter agence..
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 798 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 0649009904, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215 - SAFTI – VALENTIN Frédérique, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 798 000 €

Prix au m² : 3 093 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRÉDÉRIQUE VALENTIN - SAFTI

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