Vente maison 499 000 €

258 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Morières-lès-Avignon (84310)

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1 934 €/m²
Cuisine de 16 m²

Cynthia ARNAUD - LMD Immobilier

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Description

MAISON CENTRE VILLE - JARDIN - GRAND GARAGE - BEAUX VOLUMES
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Au cœur du centre-ville, je vous propose une maison d’une superficie habitable d'environ 257 m², entièrement restaurée dans un esprit contemporain tout en conservant son charme authentique : plafond provençal, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, sol en travertin...
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une confortable pièce de vie avec cheminée, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une grande buanderie et un WC indépendant.
Au 1er étage, vous trouverez une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, 5 chambres dont certaines aménagées en dressing et une avec une cuisine équipée. À ce même niveau, une agréable terrasse orientée plein sud.
Le 2ème étage se compose d'une surface d'environ 85 m² aménagée en trois pièces et offrant une belle hauteur sous plafond.
Prestations : chauffage au gaz de ville (chaudière de 2020), cheminée à foyer ouvert, climatisation, volets en bois, tout à l'égout, forage, porte de garage automatisée, portail électrique...
Un fort potentiel permettant de multiples aménagements selon vos projets : un grand garage de 33 m² avec mezzanine, un jardin, de beaux volumes, des matériaux de qualité, une décoration soignée… Un bien à visiter sans tarder ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cynthia ARNAUD au +33611461327

Publiée le 12/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : CA20450 - Réf Superimmo : ANVXWO2RY

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 934 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

258 m² - 11 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2022
Orientation : Sud	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 487,5 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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