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Vente maison 590 000 €
258 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pessan (32550)

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  • 2 287 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 10 parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Auch

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Description

Située sur une colline, cette magnifique maison gasconne en U vous offre une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne gersoise. Entourée de 18 hectares de bois et de prairies, cette propriété est un véritable havre de paix. La partie habitable de plain-pied s'ouvre sur une grande entrée avec un espace sauna et une buanderie. La pièce de vie principale, baignée de lumière, comprend un grand salon avec cheminée et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. De l'autre côté, un second espace de vie, indépendant, parfait pour un gîte, avec une grande cuisine, une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, ainsi qu'une mezzanine. A l'étage, un spacieux palier accueille un bureau ouvert et dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bains complémentaire. Les dépendances adjacentes comprennent une grange de plus de 130 m² avec quatre boxes à chevaux et une étable de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un lieu unique en position dominante, sans aucun voisin. Bénéficier d'une surface habitable confortable avec deux espaces de vie distincts. Investir dans une maison en pierre typique du Gers. Accueillir sa résidence principale tout en ayant la possibilité de loger ses chevaux sur place. Olivier FRANCILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8237952 964 6748236 - Auch.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 2922 - Réf Superimmo : ANVXWJ4PA
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 2 287 € / m²
Taxe foncière : 1 171 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166652.pdf

258 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 180 000 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 10 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1800
Séjour de 94 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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