Vente maison 1 648 000 €

258 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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6 388 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Edouard Six - Efficity

14 avis

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Description

RENNES – HOTEL PARTICULIER - PROPRIETE D’ENVIRON 1720 M2 - DIVISIBLE– PLEIN CENTRE VILLE - 258 M2 – 8 PIECES - 4 CHAMBRES – GARAGE - UNE DEPENDANCE A REHABILITER – QUARTIER THABOR
À la recherche d'une résidence de prestige au cœur de Rennes ? Efficity, représentée par Edouard Six, est ravie de vous présenter cette magnifique demeure datant de 1940, située dans le quartier recherché du Thabor. D'une superficie généreuse de 258 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, niché dans un magnifique jardin de près de 1700 m².
Dès votre arrivée, un imposant portail s'ouvre sur une cour privée, où un box et une dépendance modulable en studio vous accueillent. L'espace de stationnement pour trois véhicules est également prévu. Le rez-de-chaussée s'articule autour de plusieurs espaces de vie, comprenant un salon d'hiver, deux salons distincts, une salle à manger et une cuisine séparée. Orientées plein sud, ces pièces principales offrent une vue directe sur un vaste jardin paysager de 1700 m². Une cuisine supplémentaire ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage.
À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau attenante à l'une des chambres. Le deuxième étage, actuellement non aménagé, présente un potentiel d'extension considérable d'environ 100 m², offrant ainsi des possibilités de personnalisation à vos besoins.
Le sous-sol de la propriété abrite une vaste cave, des espaces de rangement pratiques, ainsi que la possibilité de créer une cuisine d'été. Des travaux de réaménagement sont à prévoir pour optimiser cet espace selon vos souhaits.
Enfin, un somptueux jardin agrémenté d'un bassin vous invite à la détente et à la sérénité, offrant un havre de paix en plein cœur de la ville de Rennes.
Prix de vente : 1.648.000 € HAI, dont 48.000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Renseignements et visites auprès d' Edouard Six : +33 (0) 6 24 97 74 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n°789813839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2023 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 145103 - Réf Superimmo : ANVXTRSEO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 648 000 €	Prix au m² : 6 388 € / m²
Taxe foncière : 2 717 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 600 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	258 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
Garage	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
1 salle d'eau - 3 salles de bain	4 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 490 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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Historique des prix

24 juin 2024

Baisse de 8,6%

1 648 000 €

9 février 2024

hausse de 2,9%

1 802 500 €

5 janvier 2024

Baisse de 3,8%

1 751 000 €

26 octobre 2023

1 820 000 €

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EDOUARD SIX - EFFICITY

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