Vente maison 125 000 €

258 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pamproux (79800)

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484 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (cheminée)

Heiata THOURAINE - Capifrance

17 avis

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Description

Découvrez cette spacieuse maison de caractère de 257 m² habitables, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif. Située sur une parcelle de 1 192 m² , elle offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel à exploiter.
Un intérieur modulable sur 2 niveaux :
Rez-de-chaussée fonctionnel : Profitez de 2 chambres lumineuses, d'une cuisine, un salon, d'une salle de bain avec WC, parfait pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant.
Premier étage convivial : Découvrez 3 chambres supplémentaires, une seconde cuisine, un séjour de plus de 38m²,une salle de bain et un WC, offrant la possibilité de créer une seconde unité d'habitation.
Grenier aménageable de 140 m² : Donnez libre cours à vos projets en exploitant cet espace pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un logement indépendant.
Des atouts incontournables :
Une cave idéale pour le stockage ou les amateurs de vin .
Un vaste garage de 58 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier.
Une belle parcelle de 1 192 m² pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou un espace détente.
Un bien aux multiples possibilités :
Ce bien rare offre une configuration idéale pour :
Une grande famille souhaitant un espace de vie spacieux et modulable.
Des investisseurs recherchant un potentiel de division en plusieurs logements, grâce aux espaces déjà distincts et aménageables.
Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison ! N'attendez plus pour visiter et concrétiser vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.882250Afficher plus

Publiée le 20/11/2024 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 340932313606 - Réf Superimmo : ANVXX84S0

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Caractérisques

Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 484 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 117 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	258 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 192 m²
Garage	1 cave
Année de construction : 1890	Chauffage au fuel (cheminée)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Grenier	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 510 € / an

Maximum : 10 220 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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