Vente maison 192 000 €

258 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Saint-Gaudens (31800)

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744 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
5 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Ariane Immobilier

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Description

Votre havre de paix en plein coeur de Saint-Gaudens
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 258 m² habitables, nichée sur un terrain de 1100 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes. Elle propose 11 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 7 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC. Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous attend. Profitez également d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin arboré. Côté pratique, la maison dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Un stationnement intérieur de 5 places est disponible. Proche de toutes commodités : crèche, maternelles, collège, alimentation générale, restaurants et médecin généraliste à quelques minutes à pied. Bus, parc et hôpital à moins de 15 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5020.00 et 6840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 3483-ARIANEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWHLVG

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Caractérisques

Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arianeimmo/53/2ht90/honoraires_janvier_2023_11_.docx

258 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 100 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Vue dégagée
5 Garages	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 020 € / an

Maximum : 6 840 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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