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Vente maison 995 000 €
258 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Montpellier (34000)
258 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Montpellier (34000)
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- 3 857 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Guillaume SOLIVERES - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un village privilégié en bordure de garrigue, vous serez sous le charme de cette magnifique villa de 258 m2 habitable en R+1 sur une parcelle arborée de 1446 m2.
Son environnement et sa piscine à débordement de 8x10 en font un bien d'un charme absolu à l'abri des regards.
Elle se compose en 2 espaces:
En rez-de-jardin, entièrement rénovée, la partie séjour, cuisine et pièce à vivre de 90 m2 s'ouvrent sur l'extérieur et sa magnifique piscine par une baie de 4m.
Toujours sur le même niveau, 3 chambres avec chacune leur SDE vous permettront d'accueillir famille ou amis.
L'étage est composé d'une suite de 22 m2, de grands rangements, sa salle de bain et une terrasse tropézienne. Sur l'autre aile se trouve une pièce dédiée de 17 m2 pour une salle de cinéma ou un bureau avec un accès aux combles.
Cette villa atypique réserve d'autres possibilités d'aménagements avec 2 entrées indépendantes.
Les plus de la villa:
-Climatisation
-Menuiseries alu et volets électriques
-Portail automatique
-Cheminée
-VMC
-Fibre
-Piscine à débordement au sel
La propriété est accompagnée d'un garage de 26 m2 avec un accès direct à la maison.
Vous serez séduit par son environnement baigné de lumière au milieu de la nature.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Guillaume Soliveres
06 30 20 54 10
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861661)
Publiée le 06/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933600327 - Réf Superimmo : ANVXVYWGG
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 3 857 € / m² |
| Taxe foncière : 2 744 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 258 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 446 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 80 m² | 5 salles de bain |
| 3 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2024.
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