Vente maison 990 000 €

258 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Michel-l'Observatoire (04870)

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3 837 €/m²
Chauffage: pompe à chaleur

TERRES ET TOITS IMMOBILIER

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Description

Terres et Toits Immobilier a le plaisir de vous présenter une propriété d’exception, édifiée en 1990, alliant charme et caractère, nichée à quelques kilomètres du Lubéron.
Située dans un cadre paisible, cette magnifique bâtisse s'étend sur un terrain de plus de 9 000 m², offrant un véritable havre de paix.
Cette propriété se compose de deux espaces distincts :
Résidence Principale (178 m²) : Prestige et élégance se rencontrent grâce à sa façade en pierre de Banon, vous invitant à découvrir un intérieur riche en volumes spacieux et lumineux. Les finitions de qualité, les matériaux nobles tels que le marbre et diverses pierres précieuses, ainsi qu'une décoration soignée, en font un lieu d’exception.
Vous serez séduit par la hauteur sous plafond de 6 m, les nombreuses ouvertures sur l’extérieur, les majestueuses colonnes en pierre de Saint-Pantaléon et surtout, par la somptueuse cheminée en pierre de Carrières. Une entrée accueillante de 11 m², un beau séjour de 32 m² et une cuisine ouverte de 32 m² créent un espace de vie harmonieux et convivial. À cela s’ajoutent deux chambres au rez-de-chaussée et une suite parentale confortable à l’étage, complétant à merveille votre espace nuit.
Guest House (80 m²) :
Idéale pour accueillir vos amis ou envisager une activité de location, cette maison d’hôtes, revêtue de pierres sèches, dispose de tout le confort nécessaire. Elle offre un bel espace de vie, deux chambres et une salle d'eau, parfaite pour profiter de l'intimité tout en restant proche de la résidence principale.
L'ensemble de la propriété se distingue par son authenticité et son caractère, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les jardins paysagers, les terrasses ensoleillées et les espaces conviviaux en font un lieu propice à la vie en famille ou aux réceptions.
Chaque espace bénéficie de son entrée indépendante, de sa propre piscine et d’un cadre intimiste.
Vous aurez le plaisir de découvrir le potentiel infini de cet extérieur, à l'abri de tout vis-à-vis et des nuisances sonores. Doté d'une ancienne écurie et d'un terrain constructible, vous aurez la liberté d'imaginer et de réaliser de nouveaux aménagements selon vos envies. Laissez libre cours à votre créativité !
Coté équipement - La aussi, rien a été minoré:
Pompe à chaleur datant de 2017 (air/eau)
Chauffage au sol, cheminée, poèle à bois
Menuisere bois faites sur mesure / double vitrage
Cuisine en granit
Forage
Double garage
Carport
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d’exception à Lincel.
Prix : 990 000 € (honoraires à 4 % à la charge du vendeur)
DPE C établit le 24 avril 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des Plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Publiée le 25/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 366 - Réf Superimmo : ANVXXASWR

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 837 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.terres-toits-immobilier.com/

258 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 9 080 m²	Garage
Chauffage: pompe à chaleur	2 salles d'eau - 3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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