Vente maison 597 900 €

258 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)

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2 317 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Cibles & Associés Immobilier La Rochelle

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Description

Bienvenue dans cette belle bastide Charentaise située en plein centre de Saint-Sauveur-d'Aunis. Avec ses 258 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure de charme offre un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie de plus de 90m2 ouverte sur le jardin est le coeur battant de la maison. L'espace salon est très cocooning avec sa cheminée. La partie cuisine est entièrement aménagée et équipée. Elle compte cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain pied. À l'extérieur, une grande terrasse, un jardin de 1200 m² arboré, clos et piscinable invite à la détente et aux moments de détente en famille et un garage atelier.
Les points importants: toiture en tuiles neuve, excellent état intérieur, huisseries en double vitrage, portail électrique, fibre, barbecue, cabanon, cave, garage.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable bijou immobilier. En quelques minutes à pied, vous accédez aux arrêts de bus, écoles, services de santé et commerces.
Vous souhaitez visiter cette maison. appelez moi pour un rdv. Capucine MATÉO au 06.21.84.35.49 (El RSAC LR849189831) de CIBLES ET ASSOCIÉS IMMOBILIER.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1119-CIBLES - Réf Superimmo : ANVXWVON0

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Caractérisques

Prix de vente : 597 900 €	Prix au m² : 2 317 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 22 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ciblesassocies.com/honoraires/

258 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 468 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 61 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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