Vente maison 680 000 €

258 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Cécile-les-Vignes (84290)

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2 636 €/m²
Terrasse
30 Parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Orange

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Description

A la sortie d'un charmant village de la Drôme Provençale, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose de découvrir cette belle maison récente de 258 m² avec gîtes. Située au calme tout en étant seulement à quelques secondes à pied des commerces, la maison est implantée dans un écrin de verdure avec presque un hectare de terrain. C'est un havre de paix qui conviendra aux gens à la recherche de l'esprit provençal: la lavande, des oliviers, des arbres centenaires, des cigales et même de la rivière... Du portail très discret, une élégante allée descend, devant la piscine, jusqu'à la maison principale. Construite en 2010 et presque entièrement de plain-pied, l'ensemble est organisé en trois espaces individuels avec la maison familiale au centre et un gîte de chaque côté. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m² avec son coin bureau, son poêle à bois et des baies vitrées donnant sur une longue terrasse couverte. De la pièce de vie, on accède à une immense cuisine (avec arrière cuisine) qui s'ouvre sur une grande salle à manger - l'endroit parfait pour recevoir. Et, à l'étage, vous profiterez de deux chambres - chacune avec accès au solarium avec vue sur le parc - ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Retour au rez-de-jardin, où vous bénéficierez également de deux gîtes, comprenant chacun: un salon avec un coin cuisine; deux chambres; une salle d'eau et un WC. Chaque gîte profite de sa propre terrasse. A l'extérieur, le parc, parfaitement entretenu, invite à la détente avec l'espace piscine (8x4) et des nombreuses terrasses à votre disposition. Vous serez séduits également par son environnement naturel et le chemin boisé qui serpente jusqu'à la rivière au bout du jardin. Côté technique: clim réversible; vide sanitaire (1m20); cumulus (200l) neuf; tout à l'égout; l'eau de la ville; double vitrage; gouttières en aluminium; alarme; portail électrique; fibre optique. Vous apprécierez les volumes et le calme de cette villa de standing, très confortable. Vidéo disponible sur demandes après échange sur votre recherche de bien. Andrew HEPPLEWHITE : 06.74.31.06.26 : 04.90.41.06.17 Andrew Hepplewhite (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 152 717 - Valence.

Publiée le 14/01/2024 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : 2844 - Réf Superimmo : ANVXUI8N8

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 2 636 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154813.pdf

258 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 9 475 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	30 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2010
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ORANGE

Infos légales : 83467854200012