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Vente maison 185 000 €
258 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Secondigny (79130)

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  • 717 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Claudie HARPIN - Capifrance

Claudie HARPIN - Capifrance

110 avis
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Description

SECONDIGNY, rare et en exclusivité, venez découvrir cette jolie maison de caractère faite de beaux volumes accueillant et chaleureux : ainsi depuis le perron, vous accéderez à un vaste hall distribuant un salon séjour avec cheminée ouverte, un bureau très spacieux pouvant constitué la 6ème chambre (celui-ci possède un accès indépendant, idéal pour un professionnel). Dans le prolongement du hall, un second vestibule donne accès à la chambre du rez-de-chaussée et à la cuisine.
Vestibule, cuisine, cellier, chambre disposent d'un accès direct au jardin entièrement clos et sans vis à vis. Convivialité et quiétude assurées autour de sa terrasse.
A l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres avec cheminée, dont une avec dressing, salle d'eau et espace buanderie/lingerie. Ce niveau possède également une salle de bains récente avec douche et baignoire.
Et si vous manquiez d'espace, un immense grenier pourrait être aménagé, disposant de suffisamment de hauteur. Cave et chaufferie se trouvent en sous-sol.
Toutes les pièces possèdent de très jolis parquets, Les escaliers desservant les étages sont d'origine.
Une VISITE VIRTUELLE est disponible MAIS AVANT TOUT UNE VISITE S'IMPOSE. Bien rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827310)

Publiée le 16/09/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340934551442 - Réf Superimmo : ANVXTDQIO
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 717 € / m²
Taxe foncière : 1 836 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement258 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 694 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
GrenierEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 410 € / an
Maximum : 6 020 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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