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Vente maison 269 900 €

258 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Triaize (85580)

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1 046 €/m²
Chauffage individuel
Piscine

Stéphane RICHER MASSET - Zéro Pourcent

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Description

Venez visiter ce bien familial à Triaize, commune qui se situe à seulement 20 minutes de la Faute-sur-mer avec ses 8 km de plages, 40 minutes de la rochelle, 12 minutes de Luçon. Vous découvrirez une bâtisse de 238 m2, facilement divisible en deux logements ou idéal pour un projet de maisons d'hôtes. Cette maison se composeau rez-de-chaussée d'un salon avec le charme de sa cheminée de 51.53 m2, d'un séjour cuisine aménagée de 37 m2, d'une chambre parentale de 15 m2, d'un espace bureau et d'une salle de bains avec placards et wc. A l'étage, le coin nuit offre une vaste pièce de jeux de 37 m2 (permettant la création de d'autres chambres), et deux chambres de 11.65 et 13.8 m2.
Vous profiterez d'une dépendance de 52 m2, attenante à la maison et proposant une pièce de vie, une cuisine, une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau (idéal pour un ascendant, descendant, ou revenu locatif). A l'extérieur, une parcelle clôturée et arborée d'une contenance de 790 m2 avec piscine.
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 13_ZVMA10001677 - Réf Superimmo : ANVXWSRGM

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Caractérisques

Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 1 046 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,85% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.zeropourcent.com/nos-tarifs

258 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 790 m²	Piscine
Année de construction : 1900	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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STÉPHANE RICHER MASSET - ZÉRO POURCENT