Vente maison 595 000 €

258 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Valenciennes (59300)

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2 306 €/m²

Sarah JAMET - iad

06 51 36 06 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sarah Jamet (06 51 36 06 04) vous propose : Bien d'exception en Hypercentre de Valenciennes !
iad France vous présente à la vente cette magnifique maison de maître du fin XVIIe siècle, elle se situe sur une parcelle de plus de 392 m2 environ, rénovée avec goût, matériaux nobles et équipement de qualité, qui font de cette demeure un bien rare.
Vous bénéficierez actuellement d'une surface habitable de 260 m2 environ, avec une majestueuse pièce de vie lumineuse regroupant le salon avec sa cheminée de marbre, le magnifique séjour tourné vers la terrasse et jardin et la grande cuisine très bien agencée avec son espace repas.
Vous découvriez également, un grand bureau qui peut faire office de chambre en plain pied, une salle d'eau - espace buanderie et un garage.
Au premier étage, tout autant baigné de lumière , vous apprécierez la très belle salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), les 5 chambres mesurant entre 13 et 20m2 environ.
En plus du jardin arboré, vous profiterez davantage des extérieurs grâce au toit terrasse de plus de 30 m2 environ !
Au second étage, vous apprécierez le plateau de plus de 100 m2 environ, avec toutes les huisseries et isolation refaites et la pré installation électrique et évacuation, à vous de l'aménager à votre convenance.
Dans la seconde partie de la maison, vous disposerez d'un studio indépendant refait à neuf (actuellement loué avec Airbnb).
Venez découvrir ce bien d'exception !
Coup de cOEur assuré !
Ne pas tarder à visiter !
Pour effectuer une visite ou avoir plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Jamet EI (ID 48308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de valenciennes sous le numéro 888044377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1461430 - Réf Superimmo : ANVXUU55T

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

258 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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Historique des prix

11 juin 2024

Baisse de 7,6%

595 000 €

12 février 2024

644 000 €

Localisation

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