Vente maison 325 000 €

258 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Bourbonne-les-Bains (52400) - Villars-Saint-Marcellin

Maison en pierre, atelier et 1,8ha de terrain en Haute-Marne
Cette maison en pierre est à vendre à 5 minutes en voiture de la ville thermale de Bourbonne-les-Bains ou se trouvent tous les commerces de proximité, ainsi qu'un centre médical, pharmacie, restaurants et bars. Ce bien à été totalement rénové avec des matériaux de qualité.
La maison a une surface habitable d'environ 258 m².
L’atelier a une superficie d'environ 300 m² avec hangars et garages.
La surface cadastrale: 18.702 m² et se compose de : 1,1 ha de pré(idéal pour les chevaux ou autres animaux), 2500 m² de verger, 130 m² de vigne et 500 m² de jardin.
Si vous envisagez de vous installer à la campagne et que vous comptez y travailler, cette maison avec grand atelier prêts à l'emploi vous offrent d'innombrables possibilités pour une activité à domicile.
Chambre d'hôtes, un gîte, une brocante ou un entreprise de construction. Même pour les amateurs des voitures de collection qui aiment bricoler et veulent partager leur passion, il y a de la place. Tout est possible !
La propriété est idéalement située le long d'une route départementale, à 20 min de l'A31, et les voitures peuvent facilement être garées devant et à côté de la propriété.
La maison :
Au RDC il y a un salon (47 m²) avec les dalles de Bourgogne, une cuisine (19 m²), un couloir 26 m²), une buanderie (14 m²), une salle de bains (8 m²) pourvue d'une grande douche à l'italienne, un double lavabo et un grand sèche-serviettes , un WC suspendu séparé, une chambre (20 m²), une véranda (15 m²), un garage + chaufferie (66 m²), deux garages (46 m² + 43 m²), une cave voûtée (40 m²) avec un puits d'eau, utilisé pour les chasses d'eau des toilettes et les douches.
Premier étage : grand palier (10m²), 6 chambres ( ,20 m²), salle de bains (12m²) équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo, 1 grand sèche-serviettes, un WC séparé, couloir 11 ( m²) avec escalier fixe vers le grenier.
2ème étage : grenier aménageable, d'une superficie totale d'environ 82 m².
Caractéristiques :
- Habitable de plain pied
- Accessible aux personnes à mobilité réduite
- Chauffage central au fuel et au bois
- Puits d'eau
- Dalles de Bourgogne
- Double vitrage, bois
- 7 chambres à coucher
- Partiellement meublé
- Label énergétique D
Distances :
Paris : 335 km - Nancy : 119 km - Dijon : 128 km - Lyon: 324 km - Bâle Mulhouse Aéroport de Fribourg 184 km - Calais : 544 km
Langres : 48 km Lacs autour de Langres : Plage du Lac de la Liez : 47 km - Plage du Lac de Charmes : 42 km - Plage du Lac de Villegusien : 51 km - Plage d'Autet : 48 km - Plage du Lac de Vaivre : 53 km - Ski Vosges : 111 km - Ski Jura : 185 km - Ski Alpes : 299 km

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 260 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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