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Vente maison 280 000 €
259 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Allainville (78660)

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  • 1 081 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Comptoir Immobilier de France - Agence d'Auneau

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Auneau

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Description

Nouveauté Comptoir immobilier de France Auneau.
Découvrez cette magnifique propriété composé de deux maisons en pierres offrant une surface habitable totale de 240 m2 ainsi qu'une annexe de 19 m2 actuellement aménagé en studio.
Idéale pour un projet familial ou de location, cette propriété se situe dans un environnement verdoyant.
MAISON 1: 113 m2 habitable, avec au rez-de-chaussée, un spacieux séjour cathédrale d'environ 48 m2, une cuisine indépendante et au premier étage, une grande mezzanine, une salle de bain avec wc et une chambre
MAISON 2: 126 m2 habitable avec au rez-de chaussée, un appartement de type F2 comprenant, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc et une chambre.
A l'étage, accessible par un escalier extérieur indépendant, un appartement de type F3 comprenant, une entrée, un séjour, une salle de bain avec wc, une cuisine aménagée et deux chambres.
Dépendance: Possibilité d'aménager en studio, idéale pour recevoir des invités.
Grange: 54 m2, offrant de nombreuses possibilités (atelier, garage, stockage ou agrandissement).
Cave voutée: Parfaite pour le stockage de vin ou d'autres usages
Abris de jardin: Espace de rangement supplémentaire pour vos outils ou équipement de jardinage.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré divisible d'environ 1420 m2, avec plusieurs accès et entrées indépendantes, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage et d'aménagement.
Cette propriété rare combine charme de l'ancien, espace et potentiel pour de multiples projets.
Travaux intérieur à prévoir, proche accès A10 (Axe Paris/Orléans).
Cette annonce vous est proposée par M. Sébastien AURAT - EI - NoRSAC: 853544757, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 12/10/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 60_V1050091983 - Réf Superimmo : ANVXWX2K2
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 081 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/60.pdf

259 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 420 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
452 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE D'AUNEAU

Siren : 534539416 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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