06 21 27 36 80 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Découvrez ce mas de caractère de 260 m² habitables, idéalement situé au sud d'Avignon, dans un cadre naturel préservé. Sur un terrain de 3600 m², avec vue sur des terres agricoles en culture biologique au nord, ce bien unique offre des possibilités d'aménagement variées, parfaites pour une grande famille, un projet entrepreneurial ou un investissement immobilier de qualité. Ce mas spacieux et modulable peut accueillir une grande famille, servir d'espace professionnel ou être divisé en plusieurs logements indépendants selon vos envies. Des Espaces Intérieurs Spacieux et Chaleureux Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie de 106 m² comprenant une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'un cellier/buanderie et des WC. A l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing, une salle de jeux et des WC. Les combles sont à aménager, offrant un espace lumineux grâce à deux velux, et pourront être adaptés à différents projets selon vos besoins. Des Extérieurs Bien Pensés : Terrasse, Hangar et Espaces Polyvalents à Aménager La propriété comprend une terrasse de 28 m², parfaite pour vos moments de détente. Un espace couvert avec mezzanine et un grand hangar de 75 m² offrent des possibilités d'aménagement (atelier, stockage ou salle de réception), mais nécessiteront des travaux pour être pleinement fonctionnels selon vos projets. Équipements de Confort et Écologie Isolation des murs nord et ouest pour un confort thermique renforcé. Double vitrage PVC sur toutes les ouvertures. Forage avec pompe récente pour une autonomie en eau. Fosse septique. Garage spacieux de 75 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour un atelier. Ce bien est habitable immédiatement sans travaux nécessaires sur la partie résidentielle. Emplacement Idéal : Accès Rapide et Proximité des Commodités 15 minutes de l'autoroute A7. Proche de l'hôpital d'Avignon et du lycée Philippe Gérard. Arrêt de bus à 150 mètres, gare TGV à 8 minutes. Centre-ville d'Avignon et toutes commodités à 10 minutes. Venez Découvrir ce Mas Unique : un Bien de Caractère Prêt pour Votre Projet de Vie ou d'Investissement Visite virtuelle disponible ;) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. VALLA Jean-François, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 843458373. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 6263 - Réf Superimmo : ANVXX6FP5
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 638 000 €Prix au m² : 2 463 € / m²
Taxe foncière : 2 560 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/48708.pdf

259 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 600 m²Orientation : Sud
10 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1922Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 250 € / an
Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
06 21 27 36 80 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.