Vente maison 1 500 000 €

259 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bandol (83150)

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5 792 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

HOMKI

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa d'Exception avec superbe vue sur la Baie de Bandol.
Découvrez cette magnifique villa de 259m² nichée sur les hauteurs du quartier prisé de Vallongue à Bandol. Offrant une vue imprenable sur la baie, cette propriété allie, confort et fonctionnalité pour une expérience de vie incomparable.
Profitez d'un superbe panorama sur la baie de Bandol depuis la terrasse et les espaces de vie. Une piscine-nage à débordement de 12x3 mètres vous invite à la détente tout en admirant la vue mer.
147m² comprenant un vaste salon-salle à manger de 53m² avec cheminée insert, cuisine américaine et une magnifique loggia donnant sur la baie dé Bandol.
Un ascenseur extérieur assure un accès facile à l’habitation principale.
Un grand t2 indépendant avec remonte-escalier et une chambre séparée avec salle d'eau, offrent intimité et flexibilité pour recevoir famille et amis.
De nombreuses dépendances dont une cave de 50m², une buanderie côté terrasse, et un abri voiture + 1 place de parking..
Située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville animé de Bandol et de ses plages réputées, à 300 m de tous les commerces, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité des commodités. Le quartier de Vallongue, reconnu pour son calme et son charme, bénéficie d'une excellente réputation, faisant de cette propriété un investissement de choix dans l'un des secteurs les plus prisés de Bandol.
Cette villa d'exception représente une opportunité rare d'acquérir un bien de prestige offrant un art de vivre méditerranéen incomparable.
Informations financières :
La taxe foncière est de 3800 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : Homki242_bejg8 - Réf Superimmo : ANVXX1PSL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 500 000 €	Prix au m² : 5 792 € / m²
Taxe foncière : 3 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

259 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 736 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur mer	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 53 m²	5 salles d'eau
6 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568