Vente maison 1 027 600 €

259 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Calvi (20260)

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3 968 €/m²
2 Parkings
Chauffage individuel électrique, au fuel (radiateurs)

Agence de Calvi et Balagne

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette grande villa de 259m², hors lotissement, est édifiée sur un terrain plat et arboré de 2180m², avec forage, sur les hauteurs de Calvi. A cette superficie habitable s'ajoutent 30m² de garage et 68m² de combles aménageables. Elle se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec verrière végétalisée dessert un grand salon lumineux avec cheminée de 45m², une cuisine indépendante, une salle à manger, un bureau, une véranda et un couloir donnant accès à 3 chambres avec placards allant de 15 à 20m², 2 salles de bains et un WC indépendant. Au premier étage, une terrasse permet d'accéder à 2 chambres allant de 13 à 17m² avec balcon, à une salle de bain avec WC et à des combles aménageables. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette bâtisse bénéficie d'un fort potentiel de par sa superficie et de par son terrain disposant d'un COS très intéressant. Les possibilités sont nombreuses: Elle pourrait conserver sa disposition actuelle en demeurant un seul logement de grande superficie. Cette villa, par ses beaux volumes pourrait convenir à une transformation en gites ou chambres d'hôtes. De plus, l'aménagement des combles permettrait de gagner 68m² de surface habitable et son terrain offre la possibilité d'édifier d'autres constructions. Vous serez charmé par son environnement calme et agréable ainsi que par sa belle exposition. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques.gouv.fr'.

Publiée le 31/03/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : WI_c43780 - Réf Superimmo : ANVXRZRPY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 027 600 €	Prix au m² : 3 968 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-calvi-et-balagne

259 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 180 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Ouest, Sud	2 Parkings
Année de construction : 1970	Chauffage individuel électrique, au fuel (radiateurs)
3 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 033 € / an

Maximum : 6 809 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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AGENCE DE CALVI ET BALAGNE

Siren : 914655253 - N° de carte professionnelle : CPI20022022000000009