Vente maison 515 000 €

259,7 m²

10 pièces 10 p

9 chambres 9 ch

Carcassonne (11000)

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1 983 €/m²
Piscine

Stephane Plaza Immobilier Carcassonne

155 avis

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Description

Située dans un village à seulement 20 minutes à l'est de Carcassonne, cette maison de maître du XIXe siècle entièrement rénovée allie élégance et authenticité avec ses hauts plafonds, moulures et cheminées d'époque. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. La cuisine ouverte sur le séjour, et l'espace de vie lumineux offrent une vue agréable sur le jardin. La maison s'étend sur trois niveaux et comprend neuf chambres : deux en rez-de-jardin, dont une suite parentale, trois au premier étage, et quatre au second. A l'extérieur, le jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, abrite une piscine sécurisée de 10,5x4,5 m (profondeur 1,80 m), parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Cette propriété combine charme et confort moderne, dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des attractions touristiques locales. Une opportunité à ne pas manquer !

Publiée le 28/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1338 - Réf Superimmo : ANVXWSUMK

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 1 983 € / m²
Taxe foncière : 3 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265023.pdf

259,7 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 940 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 22 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 630 € / an

Maximum : 6 320 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CARCASSONNE

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