Vente maison 110 000 €

259 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Charroux (86250)

iad France - Aurélien Gauthier vous propose: Spacieuse maison de ville de 259 m2 avec 7 chambres, terrasse et cour
Type de bien : Maison de ville
surface : 259 m²
Nombre de pièces : 10 (7 chambres, salon/séjour)
Extérieur : Terrasse,plus petite courette
Chauffage : Chaudière gaz de ville
Localisation : Proche des petite commodités (écoles, commerces,)
Description :
Découvrez cette maison de ville de 259 m2 habitables, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Située à proximité des commodités, elle allie confort et espaces généreux avec un extérieur agréable.
En rez-de-chaussée :
• Un salon/séjour lumineux de 51 m2, parfait pour les réceptions et la vie familiale.
• Une cuisine attenante (à aménager selon vos besoins).
• Une salle d’eau pratique avec douche et WC.
À l’étage :
• 7 grandes chambres de 13 M² 13 m2, 15 m2, 11 m2, 24 M², 24 m2, et 26 m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
• Une des chambres dispose de sa propre salle de bain privative, idéale pour une suite parentale.
• Une deuxième salle de bain avec baignoire, idéale pour une famille nombreuse.
Dépendances et extérieurs :
• Une chaufferie fonctionnelle, équipée d’une chaudière au gaz de ville, assurant un chauffage central efficace.
• Une cour privée, des moments de détente.
• Une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours en extérieur.
Atouts supplémentaires :
• Localisation stratégique : écoles, commerces accessibles à pied.
• Grands volumes : parfaits pour accueillir une famille nombreuse ou créer des espaces de vie sur mesure.
• Charme de l’ancien : hauts plafonds et belles proportions dans chaque pièce.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 110 000 €

Prix au m² : 425 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2021.

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AURÈLIEN GAUTHIER - IAD

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