Vente maison 384 000 €

259 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Foucarmont (76340)

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1 483 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Stéphane LEFRANC - iad

7 avis

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Description

iad France - Stéphane Lefranc (06 27 15 85 09) vous propose : À vendre : Superbe demeure de plain-pied de 259 m² au cOEur du village normand de Foucarmont, à seulement 30 km de la mer et 2h30 de Paris. Idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes, cette maison allie charme, confort et modernité dans un environnement paisible et verdoyant.
Situé dans un village accueillant de 800 habitants, offrant tous les commerces de proximité, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie agréable et une opportunité professionnelle.
Cette maison de plain-pied se distingue par ses 259 m² habitables, répartis en espaces généreux et parfaitement agencés. Elle comprend six chambres, chacune avec salle de bain privative et WC, garantissant intimité et confort à vos futurs hôtes ou occupants. Le vaste séjour de 70 m², lumineux et convivial, constitue un espace central parfait pour accueillir des visiteurs ou organiser des repas partagés. Un bureau permet également de disposer d’un espace de travail calme et fonctionnel. La cuisine équipée et aménagée répondra à toutes vos attentes, que ce soit pour préparer des repas familiaux ou pour offrir à vos hôtes une expérience culinaire de qualité.
Le sous-sol total de 250 m² est un véritable atout. Il comprend un double garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier pour les amateurs de bricolage, et une cave avec chambre froide, parfaite pour conserver les provisions et faciliter la gestion de l’activité de chambres d’hôtes.
À l’extérieur, le parc arboré d’environ un hectare offre un cadre enchanteur, propice à la détente et aux promenades. Le chemin goudronné entourant la maison permet de circuler facilement tout autour de la propriété, une caractéristique appréciable pour les visiteurs et l’organisation d’événements.
Côté confort, cette maison est équipée d’un système de chauffage au gaz de ville, avec une chaudière basse consommation installée en 2019, garantissant économies d’énergie et confort thermique. La toiture a été refaite en 2020, assurant une tranquillité d’esprit pour de nombreuses années. Une fosse septique est également en place.
Avec son emplacement privilégié à proximité de la mer et sa distribution parfaite pour accueillir des visiteurs, cette propriété représente une opportunité unique pour développer une activité florissante de chambres d'hôtes. Le calme et la nature environnante séduiront une clientèle à la recherche de séjours reposants et authentiques.
Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une propriété d’exception à Foucarmont. Que ce soit pour un projet de vie ou un investissement rentable, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel de cette demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Lefranc EI (ID 64327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 907654263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1577880 - Réf Superimmo : ANVXWDV7F

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Caractérisques

Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 1 483 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

259 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 23 330 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 70 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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