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28
Vente maison 4 500 000 €
259 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Grasse (06130)
259 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Grasse (06130)
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- 17 375 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grasse, la capitale du parfum, abrite de somptueuses propriétés construites par des aristocrates et de puissantes familles de parfumeurs. Cette magnifique bastide intacte du début du 19e siècle a été récemment tirée de son sommeil par un architecte allemand et réhabilitée au plus haut niveau.
Avec de nombreux aménagements luxueux et des travaux sur mesure, un sauna avec vue panoramique, une élégante cuisine ouverte, 5 chambres avec salles de bains modernes, une cave à vin, des appartements d'invités, le chauffage au sol, la climatisation et une piscine chauffée, cette bastide allie charme historique et confort moderne. Sa situation cachée et son système de sécurité de haut niveau garantissent en outre une intimité et une protection exceptionnelles.
Des places de stationnement couvertes pour 4 voitures, un magnifique jardin méditerranéen avec plusieurs terrasses et des sculptures d'artistes renommés complètent la propriété. Outre plusieurs écoles publiques, deux écoles privées bilingues se trouvent à proximité immédiate. Située dans l'élégant quartier de St. François, elle permet de se rendre facilement à Cannes (20min), à la mer (30min), à l'aéroport de Nice (35min) ou aux stations de ski des Alpes-maritimes (2h).
Vous rêvez d'une propriété historique, mais vous ne voulez pas renoncer au confort moderne ? Alors vous avez ici l'occasion de profiter de la première occupation après une rénovation complexe, qui peut en outre être adaptée à vos souhaits personnels. D'autres photos et plans sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3983€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hexagon - Juliane CREMERS - Agent commercial - EI - RSAC Grasse 919911420
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 85247350 - Réf Superimmo : ANVXWVTLZ
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| Prix de vente : 4 500 000 € | Prix au m² : 17 375 € / m² |
| Taxe foncière : 4 270 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 259 m² - 9 pièces - 5 chambres | 4 niveaux |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur campagne | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel au fuel (au sol) | Climatisation |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 6 wc |
| Cheminée | Alarme - Vidéosurveillance |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43,5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 983 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2024.
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