Vente maison 4 500 000 €

259 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Grasse (06130)

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17 375 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel (au sol)
Piscine

Hexagon - Juliane CREMERS - eXp France

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Description

Grasse, la capitale du parfum, abrite de somptueuses propriétés construites par des aristocrates et de puissantes familles de parfumeurs. Cette magnifique bastide intacte du début du 19e siècle a été récemment tirée de son sommeil par un architecte allemand et réhabilitée au plus haut niveau.
Avec de nombreux aménagements luxueux et des travaux sur mesure, un sauna avec vue panoramique, une élégante cuisine ouverte, 5 chambres avec salles de bains modernes, une cave à vin, des appartements d'invités, le chauffage au sol, la climatisation et une piscine chauffée, cette bastide allie charme historique et confort moderne. Sa situation cachée et son système de sécurité de haut niveau garantissent en outre une intimité et une protection exceptionnelles.
Des places de stationnement couvertes pour 4 voitures, un magnifique jardin méditerranéen avec plusieurs terrasses et des sculptures d'artistes renommés complètent la propriété. Outre plusieurs écoles publiques, deux écoles privées bilingues se trouvent à proximité immédiate. Située dans l'élégant quartier de St. François, elle permet de se rendre facilement à Cannes (20min), à la mer (30min), à l'aéroport de Nice (35min) ou aux stations de ski des Alpes-maritimes (2h).
Vous rêvez d'une propriété historique, mais vous ne voulez pas renoncer au confort moderne ? Alors vous avez ici l'occasion de profiter de la première occupation après une rénovation complexe, qui peut en outre être adaptée à vos souhaits personnels. D'autres photos et plans sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3983€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hexagon - Juliane CREMERS - Agent commercial - EI - RSAC Grasse 919911420

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 85247350 - Réf Superimmo : ANVXWVTLZ

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Caractérisques

Prix de vente : 4 500 000 €	Prix au m² : 17 375 € / m²
Taxe foncière : 4 270 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

259 m² - 9 pièces - 5 chambres	4 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (au sol)	Climatisation
4 salles d'eau - 1 salle de bain	6 wc
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174,8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 983 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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HEXAGON - JULIANE CREMERS - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018