Vente maison 520 000 €

259 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Hagondange (57300)

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2 008 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

CASCIOLA IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER
HAGONDANGE CITE - PROCHE BALLASTIÈRE - Emplacement de premier ordre pour cette maison de maître construite en 1905 sur une grande parcelle boisée de 15,19 ares.
Dès l'entrée vous serez séduits par une belle hauteur sous plafond et par de superbes carreaux de ciment d'époque recouvrant la totalité de l'entrée et le grand couloir desservant toutes les pièces du rez-de-chaussée. On y trouvera un immense salon/séjour composé de trois pièces avec parquet, moulures et une superbe cheminée, une cuisine indépendante meublée et équipée donnant accès directement à la terrasse aménagée et au jardin orienté OUEST, une chambre ainsi qu'un WC.
Le premier niveau aujourd'hui consacré à l'espace nuit, comprend quatre grandes et lumineuses chambres (dont une avec salle d'eau privative) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Besoin d'espace supplémentaire? Le grenier, partiellement aménagé (une chambre et un couloir) est accessible par un escalier déjà existant. Vous pourrez y créer selon vos envies et besoins, une suite parentale, une salle de jeux, une chambre supplémentaire etc.
Un vaste sous-sol composé de cinq caves indépendantes et une chaufferie, donne également la possibilité d'accéder au jardin via un escalier.
Un plus non négligeable, cette maison dispose d'un garage fermé avec porte motorisée.
Pour la partie technique : elle est équipée d'un chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) les menuiseries extérieures sont en double vitrage PVC.
D'importants travaux sont à prévoir pour redonner à cette maison de caractère sa beauté d'antan!
Toutes les photos sont disponibles sur notre site.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 06/02/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 942-CASCIOLA - Réf Superimmo : ANVXXTE4M

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 008 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf

259 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 519 m²	Travaux à prevoir
1 Garage	Cave
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 000 € / an

Maximum : 6 810 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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