Vente maison 249 000 €

259 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ferté-Gaucher (77320)

iad France - Mickael Le Maitre (06 09 93 30 48) vous propose : Charmante Maison de Ville de 259 m² avec Garage et Piscine à La Ferté-Gaucher
Au cOEur de la pittoresque ville de La Ferté-Gaucher, cette splendide maison de ville, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme ancien et confort moderne. Nichée sur trois étages, cette maison de 4 pièces avec 3 chambres avec salle d’eau est parfaite pour une famille ou des amateurs de belles demeures.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée d'époque, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. L'accès à la terrasse vous permettra de profiter des douces journées ensoleillées.
À l'étage, deux chambres spacieuses, chacune avec son propre caractère, offrent des espaces de vie privés et confortables. Une salle d'eau moderne complète l'étage, offrant praticité et élégance.
Le dernier étage abrite une 3 emes chambre , parfait pour organiser et ranger vos effets personnels, ainsi qu'un espace bureau pour travailler en toute tranquillité.
Les prestations de cette maison sont de grande qualité : chauffage au gaz, fibre optique, cheminée, tout est pensé pour votre confort et bien-être au quotidien.
À l'extérieur, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. La piscine, véritable havre de fraîcheur en été, vous offrira des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis.
Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Proche de toutes les commodités, des commerces locaux et des écoles, cette maison de ville est un véritable havre de paix au cOEur de La Ferté-Gaucher.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme, confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Le Maitre EI (ID 30877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 514815422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 961 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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MICKAEL LE MAITRE - IAD

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