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Vente maison 419 000 €
259 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Orchies (59310)
259 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Orchies (59310)
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- 1 618 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline AVELINE (07 49 06 38 40) vous propose : Au cOEur du village de Landas, cet ensemble immobilier saura vous séduire par son potentiel.
Il se compose d'une maison d'habitation, de deux chambres d'hôtes ou studios, d'un espace pouvant servir de local commercial, de cabinet pour profession libérale ou d'atelier. Les possibilités sont multiples et l'emplacement idéal. Accès école, commerces, soins médicaux, bus et gare sncf à pieds.
*L'HABITATION PRINCIPALE = 3 chambres + 1 bureau
Au rez-de-chaussée, une large entrée donne accès à la cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, une salle de douche, un espace buanderie et un WC complètent le bas.
Au premier étage se trouvent un large palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, 3 chambres, une salle de bain et un espace dressing.
Le jardin de plus de 550m² bien orienté saura vous séduire.
Une cave vient compléter cette partie.
*LES CHAMBRES D'HÔTES OU STUDIOS
La première se compose d'un espace comprenant une chambre, des WC, une salle de douche et une terrasse.
La seconde chambre d'hôtes dispose de deux espaces nuit, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée vers une cour extérieure.
*LE LOCAL*
Cet espace de 16m² dispose d'une entrée et d'une large vitrine front à rue, les possibilités sont nombreuses (cabinet, local commercial, une transformation en garage ou atelier)
Ce bien est idéal pour les projets type regroupement familial, chambre d'hôtes, gîtes, profession libérale.
Les + :
*Les volumes proposés
*Le potentiel d'aménagement
*L'emplacement idéal
*L'exposition du jardin
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline AVELINE EI (ID 43335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 880109376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 29/03/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1496003 - Réf Superimmo : ANVXVBXY3
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Prix de vente : 419 000 €  | Prix au m² : 1 618 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 259 m² - 11 pièces - 5 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 290 € / an
Maximum :
4 530 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2022.
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