Vente maison 995 000 €

259 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Mesnil-sur-Blangy (14130)

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3 842 €/m²
Meublée
4 Parkings
Coin cuisine équipé
Piscine

JOUEN Immobilier HONFLEUR

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Description

ROPRIETE D'EXCEPTION AU COEUR DU PAYS D'AUGE
Située à seulement 20 km de Deauville, cette magnifique propriété vous invite à découvrir un véritable havre de paix niché sur plus de 2 hectares de terrain.
ENSEMBLE DE 3 BATISSES NORMANDES, UN SEUL LIEU DE REVE.
Cette propriété unique se compose de trois charmantes bâtisses normandes, chacune offrant son propre charme et ses commodités uniques. L'endroit idéal pour accueillir vos réunions familiales et amicales, dans un cadre paisible, au coeur de la campagne normande et entouré de chevaux paisibles qui y pâturent.
° LA MAISON PRINCIPALE - ELEGANCE ET CONFORT DE 106 M2 - 4 CHAMBRES :
À votre arrivée, laissez-vous séduire par la maison principale avec son patio couvert, invitant à des moments de détente et de divertissement.
Profitez d'une partie de fléchettes entre amis ou plongez-vous dans votre roman préféré. Le vaste séjour avec sa cheminée vous accueille chaleureusement, tandis que l'espace bar, accessible depuis la terrasse près de la piscine, vous invite à savourer un café relaxant. Les transats n'attendent que vous pour des moments de relaxation ultime.
° LE CINEMA - DIVERTISSEMENT ASSURE :
Poursuivez votre exploration avec 'Le Cinéma'.
Cette deuxième bâtisse normande, transformée en un espace de jeux et de divertissements.
Sur 2 niveaux d'une superficie totale de 110m2, laissez-vous transporter dans les années 60 avec un billard, un juke-box, des jeux d'arcade et même une salle de cinéma reconstituée. Le comptoir de bar authentique ajoute une touche d'authenticité à cet espace de loisirs. (jeux d'arcades non compris dans la vente)
° 'LE GITE' - COCOONIN & INTIMITÉ :
Maison d'amis de 60 m2 carrez pouvant accueillir de 6 à 8 personnes, avec ses deux suite parentales dont une en rez-de-chaussée et sa mezzanine.
Idéal pour recevoir famille amis ou toute activité touristique.
LOISIR EN PLEIN AIR :
La propriété jouit d'un court de tennis privé, d'une piscine, sans aucun vis à vis dans un environnement bucolique avec une vue imprenable sur la vallée et ses forêts voisines
CHARME
PAISIBLE
AUTHENTICITE
RENDEMENT LOCATIF
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 930 € et 2 710 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02.31.14.00.14 et/ou au 02.32.41.13.11, 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 27/04/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM10720-JOUEN - Réf Superimmo : ANVXVM6ZX

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 3 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jouen/6820/5HcAg/bareme_honoraires_honfleur_2.pdf

259 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 22 000 m²	Piscine
Vue dégagée	4 Parkings
Année de construction : 1900	Coin cuisine équipé
Séjour de 50 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Historique des prix

4 mai 2024

Baisse de 12,7%

995 000 €

27 avril 2024

1 140 000 €

Localisation

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JOUEN IMMOBILIER HONFLEUR

Infos légales : 420179038