Vente maison 340 000 €

259 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Monastier-sur-Gazeille (43150)

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1 313 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 18 m²
Chauffage individuel au bois (poêle)

Michael ARSAC - eXp France

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Description

Niché au cœur du cadre enchanteur sur le secteur du Monastier-sur-Gazeille, ce domaine vous invite à découvrir une vie en harmonie avec la nature. Dès que vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez immédiatement captivé par l’élégance et le confort qu’elle offre, le tout dans un environnement naturel préservé.
Orientée sud-est, cette maison exceptionnelle bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes, les collines verdoyantes et la forêt environnante, créant ainsi un cadre de vie unique.
Avec ses 259 m² de surface habitable, cette demeure se distingue par ses volumes généreux et son agencement intelligent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon de près de 66 m², baigné de lumière naturelle et réchauffé par un poêl à granule. La cuisine conviviale équipée d’un fourneau à bois, renforce l’atmosphère chaleureuse de cette maison. Vous pourrez y préparer de délicieux repas tout en profitant d’un cadre rustique et authentique.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre cosy ainsi qu’un bureau offrent des espaces de vie polyvalents, idéaux pour un usage professionnel ou pour accueillir vos invités.
À l’étage, cinq chambres vous attendent dont deux magnifiques suites parentales, chacune dotée de sa propre salle de bains. Les chambres sont conçues pour offrir un maximum de confort et de tranquillité, avec des matériaux de haute qualité et une décoration soignée. Les espaces sont lumineux et offrent une vue dégagée sur la nature environnante, un véritable havre de paix pour se ressourcer.
L’extérieur de cette propriété est tout aussi impressionnant. S’étendant sur plus de 16 000 m², le terrain est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les propriétaires de chevaux ou autres. Un grand garage de 40 m², un atelier pour vos projets créatifs, ainsi que plusieurs abris complètent cet ensemble.
De plus, une source privée sur la propriété assure un approvisionnement en eau naturel, parfait pour l’entretien des espaces verts et pour les besoins des animaux.
À seulement 10 minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, et à 15 minutes des pistes de ski, cette villa allie à la perfection le calme de la campagne et la proximité des commodités. Elle est prête à vous accueillir dès maintenant, vous offrant une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où luxe et nature se rencontrent.
Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un domaine d’exception. Venez visiter cette propriété hors du commun et laissez-vous séduire par son charme et son cadre de vie incomparable. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2750€ ~ 3780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 85106734 - Réf Superimmo : ANVXWVU02

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 313 € / m²
Taxe foncière : 1 139 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/92751/fees_document.pdf?1676456153

259 m² - 8 pièces - 6 chambres	1 niveau
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue sur campagne, sur montagne
Garage	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au bois (poêle)	Cuisine de 18 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Grenier	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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MICHAEL ARSAC - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018