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Vente maison 365 000 €
259 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Le Ségur (81640)
259 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Le Ségur (81640)
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- 1 409 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Est-ce le bien que vous recherchez? LE SEGUR, TARN - Cette belle propriété, située à 15 min de Cordes-sur-Ciel et 10 min de Monestiés, est une ancienne forge transformée en trois gîtes indépendants. À environ 1h des aéroports internationaux de Toulouse-Blagnac et Rodez-Aveyron, elle allie histoire locale et confort moderne. Propriété avec 3 gîtes indépendants au cœur du village. 10 pièces réparties sur 3 gîtes : 6 chambres, 4 salles d'eau. Chaque gîte avec cuisine équipée, salon et terrasse. Une annexe offre la possibilité d'un quatrième gîte ou d'un appartement pour le propriétaire/locataire en rez-de-jardin, totalement indépendant. La maison principale abrite une fresque murale authentique de l'artiste Nicolaï Greschny. Les gîtes ont été exploités avec succès pendant plusieurs saisons estivales, mais peuvent aussi servir de résidence secondaire spacieuse. Gîte 1 (appartement) Grande pièce de vie Chambre avec salle d'eau attenante Cuisine équipée et moderne Poêle à granulés et climatisation réversible Grande terrasse surélevée sur pilotis Gîte 2 Salon spacieux avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée Poêle à bois Chambre principale sur mezzanine avec salle d'eau Deuxième chambre avec deux lits simples Climatisation réversible Gîte 3 Rez-de-chaussée : grande cuisine, salon avec arche Salle d'eau avec toilettes Premier étage : trois chambres dont une parentale, salle d'eau avec WC Caractéristiques supplémentaires Décoration soignée avec objets anciens Piscine chauffée de 45 m² avec poolhouse et atelier Terrain attenant de 630 m² avec possibilité de construction Vente meublée possible La propriété est située en bordure d'une petite route départementale peu fréquentée, offrant un voisinage paisible. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous nous sommes disponibles quand vous l'êtes! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France
Publiée le 10/12/2024 -
Réf. agence : 12016360862 - Réf Superimmo : ANVXXGABK
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 1 409 € / m² |
| Taxe foncière : 642 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 259 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 133 m² | Année de construction : 1850 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée, équipée |
| 4 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 960 € / an
Maximum :
5 410 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2022.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 63 80 40 67
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