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22
Vente maison 598 000 €
259 m²
13 pièces
13 p
9 chambres
9 ch
Neufchâtel-en-Bray (76270)
259 m²
13 pièces
13 p
9 chambres
9 ch
Neufchâtel-en-Bray (76270)
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- 2 309 €/m²
- Chauffage individuel
Patricia LEHIR - Klicc Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**** maison d'habitation et dépendances pour élevage- deux habitations possibles- chambres d'hôtes- création de gîtes- restaurant?*** Tout est possible!!!!
***** JANVIER- FEVRIER 2024**** Pour toute offre d'achat acceptée par les propriétaires, Gérard Morvan, agent immobilier Klicc vous offre une sculpture à choisir parmi la centaines d'oeuvres réalisées par les sculpteurs (dont il fait partie) de l'Atelier Douville, à Canville les deux Eglises
A 45 minutes de Rouen, à 10 minutes en voiture de Neufchâtel en Bray, cette belle et grande propriété en très bon état, sur 1.5 hectare, ravira les amoureux du confort à la campagne.
Ce magnifique ensemble immobilier à 25 minutes de la mer se compose:
--- d'une maison principale de 260 m2 entièrement rénovée avec un espace de vie exceptionnel : Cuisine ouverte sur Salon de 57 m2, Salle de Bains, 5 chambres et Bureau
--- d'un logement contigu avec cuisine neuve, Salle, Salon et 4 chambres permettant une activitéde chambres d'hôtes ou de gîte.
Les amateurs apprécieront la cave voûtée.
La bâtisse offre de belles prestations avec un chauffage par poêle à granulés et des convecteurs récents, et un assainissement par station d'épuration privée. Pour l'écologie vous bénéficiez d'un puits/citerne de 50 000 litres pour récupération des eaux de pluviales.
--- d'un bâtiment de 350 m2 pour accueillir des chevaux , des chiens ou autres--
--- d' une grange à rénover
- d'une petite maison à rénover à l'entrée de la propriété....
Ce bien de caractère concentre confort actuel, charme de l'ancien, volume de vie , terrain, potentiel de gîte et installations pour animaux, le tout près de la voie verte, entre Dieppe et Neufchâtel. A noter, peut-être, une possibilité de louer ou acheter, des hectares environnants....
Avec ce potentiel, des projets tout à fait différents peuvent être envisagés: chambres et tables d'hôtes, gîtes individuels ou gîte d'étape, pourquoi pas un restaurant?
Appelez Gérard Morvan, agent immobilier Klicc au 0786129690 pour discuter de ce bien et envisager une visite, pourquoi pas demain?
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 795 147 347 , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de LE HAVRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 156_5496 - Réf Superimmo : ANVXWNZG2
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| Prix de vente : 598 000 € | Prix au m² : 2 309 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.klicc.fr/i/redac/honoraires?honofor=194
| 259 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 15 000 m² | Chauffage individuel |
| Séjour de 57 m² | 3 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 376 € / an
Maximum :
3 214 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2022.
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