Vente maison 380 000 €

259 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Panjas (32110)

Nichée au cœur d’un écrin de verdure préservé, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique, où nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Sur plus de 4,4 hectares de terrain, entre prairies et bois aux essences variées, se dressent une élégante maison principale de 179 m² habitables exposée sud et un gîte indépendant 80 m².
Dès l’entrée, la maison séduit par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Spacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes, pensés pour un confort de vie optimal. Les pièces de vie, ouvertes sur l’extérieur, invitent à la contemplation du paysage environnant, tandis que les chambres, véritables cocons, promettent des nuits paisibles à l’abri de toute nuisance. L’authenticité des matériaux se mêle harmonieusement à des prestations soignées (double vitrage, insert à bois), faisant de cette demeure un havre de paix où aucun travail n’est à prévoir. Dotée de panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation, idéals pour faire des économies.
À quelques pas, le gîte indépendant de 80 m2, avec son cachet et ses prestations de qualité, constitue une opportunité idéale pour un projet d’accueil ou simplement pour recevoir en toute intimité. Entièrement autonome, il offre à ses occupants confort et tranquillité dans un cadre naturel enchanteur. Composé d’une pièce de vie salle à manger/salon avec accès à 2 terrasses, le séjour donnant sur une cuisine lumineuse, une salle d’eau, à l’étage 2 chambres et un grand balcon terrasse.
Le terrain, véritable joyau de la propriété, réserve de magnifiques surprises : une mare, alimentée par une source naturelle, ajoute à la magie du lieu, offrant un refuge à une faune et une flore riches et préservées. Ici, le temps semble suspendu, propice à la contemplation et à la détente. Un grand garage avec porte automatisée de 91 m2, une buanderie de 30 m2, un chalet servant de stockage d’environ 28 m2.
Les diagnostics techniques immobiliers seront réceptionnés la semaine prochaine.
Que vous rêviez d’une résidence principale ou secondaire, d’un projet touristique ou simplement d’un lieu où vous ressourcer, elle incarne une invitation à une vie en harmonie avec l’environnement, loin du tumulte du monde. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.889089Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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