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Description

Dans un domaine sécurisé et recherché,
découvrez cette belle villa de 260m² implantée sur son terrain de plus de 5500 m² en nature de jardin.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste et lumineux salon d'environ 60m² avec cheminée à insert, menuiseries à galandage, une salle à manger à proximité d'une cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une grande terrasse de 145m² exposée au Sud, vue dégagée sur le jardin et la piscine; un bureau lumineux; une chambre en suite avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche.
Au premier étage, deux chambres confortables dont une avec balconnet et vue dégagée sur le jardin et la piscine.
Finalement, vous trouverez au sous-sol un vaste garage pour deux voitures, un atelier, une cave à vin, ainsi que la chaufferie.
(Villa d'une superficie de 160m² carrez et 100m² de garage, atelier et cave à vins...)
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au sel de bonne dimension grâce à la grande terrasse qui l'entoure, avec douche et wc à proximité.
Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 7705

Publiée le 26/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : AGWB-EC9-2TK - Réf Superimmo : ANVXX1AN0
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 3 456 € / m²
Taxe foncière : 4 097 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/409/bareme.pdf

Disponible immédiatement259 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 640 m²
1 niveauPiscine
Parking couvert1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleurClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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