Vente maison 1 950 000 €

259 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

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7 529 €/m²
Cuisine de 8 m²
Piscine

La Clé D'Hermès

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Description

Grande propriété provençale à 15 mn des plages
Située à 15 mn des plages de Fréjus et 20 mn du Golfe de St Tropez, venez découvrir cette charmante villa provençale, bâtie sur une parcelle d'un hectare dans un écrin de verdure et totalement clôturée.
Composée de 2 villas jumelées et indépendantes, de 2 studios indépendants, cette propriété vous offre un espace piscine convivial et ombragé avec sa cuisine d'été et 3 terrasses attenantes. Cette propriété a encore beaucoup de potentiel: possibilité d'exploitation en gîtes.
La première villa d'environ 150m2 comprend entrée, salon, séjour, cuisine, 3 chambres avec Salle de bain chacune. La seconde villa d'environ 100m2 comprend entrée, cuisine, salon, chambre et bureau et 2 salles de bain.
Le 1er studio d'environ 18m2 et le second d'environ 24m2 sont attenants.
Mais ce n'est pas tout! Elle se compose également de 2 logements d'habitation légères de loisirs dites chambres Bulles, de 4 boxes avec mangeoires et abreuvoirs automatiques, d'un terrain prévu pour paddocks et carrière... 2 garages et des places de parking complètent le bien.
Beaucoup de potentiel pour cette propriété à découvrir pour un coup de coeur!
Consultez notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens.

Publiée le 10/07/2023 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : 82978888 - Réf Superimmo : ANVXSW0VR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 950 000 €	Prix au m² : 7 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21856/fees_document.pdf?1690796738

259 m² - 13 pièces - 7 chambres	Année de rénovation : 2005
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1986
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²	Séjour de 34 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2022.

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Siren : 890715766 - N° de carte professionnelle : 83032022000000029