Vente maison 2 190 000 €

259 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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8 456 €/m²
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

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Description

Bienvenue dans ce havre de paix niché au coeur de la nature, où le luxe et le confort se rencontrent pour créer une expérience de vie incomparable.
Cette magnifique maison de 196m2, (229 au sol) idéalement située à proximité du bois de Saint Cucufa, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès votre entrée, vous serez captivé par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette demeure.
Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 86m2 vous accueille avec ses hauts plafonds cathédrale, créant une atmosphère de grandeur et de convivialité.
La cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie, tandis que le salon invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.
Pour ceux en quête de tranquillité, la suite parentale au rez-de-chaussée offre un véritable cocon, avec son grand dressing et sa salle d'eau attenante, dotée d'une douche à l'italienne.
Un accès direct au jardin vous permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en savourant l'intimité offerte par cet espace verdoyant.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau et WC privatifs, offrent confort et intimité à tous les membres de la famille.
La mezzanine, quant à elle, peut facilement se transformer en espace bureau ou de loisirs selon vos besoins.
Mais ce n'est pas tout ! Sur le terrain de 1500m2, vous découvrirez une charmante maison d'amis ou bureau, actuellement aménagée en salle de sport.
Avec sa chambre ou bureau, sa salle d'eau et son WC, elle offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir des invités ou pour exercer une activité professionnelle en toute tranquillité.
La mezzanine ajoute une touche supplémentaire de confort avec une chambre supplémentaire.
Enfin, au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine et du jacuzzi pour vous détendre et vous rafraîchir les jours ensoleillés !
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette oasis de sérénité, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception.
Des établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus dans les alentours.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM321-LECLUBDELIMMO - Réf Superimmo : ANVXVRFWB

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Caractérisques

Prix de vente : 2 190 000 €	Prix au m² : 8 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/leclubdelimmo/152/1Whv7/bareme_honoraires.pdf

259 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 466 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
3 Parkings	Cave
Année de construction : 1990	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 86 m²
3 salles d'eau	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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Historique des prix

1 décembre 2024

Baisse de 2,7%

2 190 000 €

16 mai 2024

2 250 000 €

Localisation

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