Vente maison 899 000 €

259 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fillière (74570) - Saint-Martin-Bellevue

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3 471 €/m²
1 Garage

Ingen Immo

95 avis

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Description

Très grande maison de 260m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1800 m2.
Dès l'entrée, découvrez une vaste et lumineuse cuisine équipée avec îlot central, permettant d'y prendre les repas en famille.
Un lumineux couloir vous conduit au salon / salle à manger de 42 m2. Cette belle pièce de vie donne accès à la terrasse plein sud. A ce niveau, une première chambre, une salle de bain et un wc
Au second, l'espace est réservé aux 4 belles chambres dont une de plus de 35 m2 , ainsi qu'une seconde salle de bain et un wc.
Au rez de chaussée, un studio de 30m2 a été aménagé, actuellement loué 700€ par mois, sans nuisance et vis-a-vis pour les habitants de la maison. Dans la continuité du studio, plusieurs caves et un grand garage double apportent un maximum d'espace de rangement et de stockage.
Belles prestations, double vitrage, volets roulants solaires, chaudière fioul basse température de Dietrich. Un poele à pellets est également installé pour les intersaisons
A l'arrière, de la maison s'étend la majorité du terrain, où vous pourrez profiter de la grande piscine, du jardin, du potager et du pool-house. Sur l'avant de la maison la grande cours goudronnée permet de garer plusieurs véhicules.
Terrain entièrement clos et sécurisé, avec portail automatique et visiophone.
Proche échangeur autoroutier Allonzier pour les travailleurs frontaliers.
Cet ensemble immobilier pourrait aussi être réhabilité en immeuble de rapport de 3 appartements (avec travaux bien évidemment)
Excellent rapport qualité prix !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2024 231 - Réf Superimmo : ANVXX9AO9

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 3 471 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ingenimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

259 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1974
Séjour de 42 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 150 € / an

Maximum : 7 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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