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Description

À VENDRE exclusivité : Villa au style architectural unique de 276m² à seulement 7 km du Touquet, au cœur d'un jardin paysager de 3000 m².
La villa se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Entrée principale privative, Cuisine aménagée , Séjour/salon de 63m² ouvert et donnant sur une grande terrasse avec vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante, grand bureau de 14 m², Chambre parentale de 24m² avec baignoire, douche et toilettes indépendantes.
À noter : possibilité d'un accès secondaire avec espace réception de 19m² pour l'accueil de clients en chambres d'hôte.
Étage :
Grand palier de 30 m² distribuant 4 chambres de 16 à 26 m², chacune avec salle d'eau et toilettes, une
Salle de bain indépendante, un espace buanderie.
Les plus :
Sous-sol de 160 m² incluant un garage pour 6 véhicules et offrant de multiples usages en atelier ou stockage.
Double vitrage bois, chauffage électrique,
Insert à bois, Maison raccordée à la fibre, Diagnostic de performance énergétique : C, Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3800 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 2.295 euros.
Prix : 703.500 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 2567-5502478 - Réf Superimmo : ANVXWBVNK
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Caractérisques
Prix de vente : 703 500 €Prix au m² : 2 716 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.charles-quint-immobilier.fr/honoraires.html

259 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²Orientation : Ouest, Sud
7 garages - 2 parkingsCave
1 balconTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique
ClimatisationSéjour de 63 m²
2 salles d'eau - 3 salles de bain5 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2021.

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